1. 특징
둔산동 햇님아파트도 크로바, 목련, 한마루 아파트와 함께 한밭초등학교 학군을 가지는 아파트입니다. 한밭초등학교 학군을 가지는 마지막 아파트라고 생각할 수 있을 것 같습니다. 대부분의 편의시설은 앞에 언급했던 3 아파트와 동일하게 혜택을 누릴 수 있을 듯합니다. 차이점이라고 하면 시청역과의 거리가 앞에 언급한 3 아파트보다 조금 멀다는 것입니다. 그럼 아파트의 정보에 대해서 알아보겠습니다. 총 세대수는 660세대로 총 8개동으로 구성이 됩니다. 앞의 3 아파트에 절반 정도 수준입니다. 1993년에 준공이 되었으므로 약 25년 가까이 되었습니다. 주차면적은 세대당 1.35로 목련아파트보다는 넓지만 최근에 지어진 아파트에 비해서는 좁은 편입니다.
2. 실거래가 정보 / 매물정보
햇님아파트의 국토부 실거래가 정보입니다. 75 m2의 경우 올 중반 2.99억에서 연말 3.0억으로 거래가의 변동이 거의 없습니다. 전세가도 마찬가지로 매매가의 약 70%로 큰 변동이 없습니다. 하지만 93 m2의 경우 올해 3.42억에 거래 되었는데 연말에는 4.84억으로 1.4억 증가하였습니다. 햇님아파트도 크로바아파트처럼 증가 추세에 있습니다. 매물이 없어서 전세 거래도 없습니다. 127m2이 경우 올해 초 4.35억에 거래되던 아파트가 6.3억으로 거의 2억원 가까이 급 상승하였습니다. 투자 수요가 많은 것 같습니다. 마지막 대형 평수인 164 m2의 경우 올해 초 6억 근처에서 5.5억으로 오히려 떨어졌습니다. 대형 평수라는 단점도 있었겠지만 급매이거나 저층이 아니었을까 예측해봅니다.
네이버 매물가는 상당히 높게 형성되었습니다. 최근 증가추세를 완전히 반영하고 있습니다. 평수에 따라서 1억 이상 높게 나온 매물도 확인됩니다. 아무튼 대전지역에 규제가 없는 경우 한동안은 증가 추세에 있을 것이라 예상합니다.
3. 교통
교통은 3아파트와 동일한 대중교통을 이용할 수 있지만, 차이점은 다른 아파트에 비해서 지하철과의 거리가 조금 멀다는 것입니다. 물론 도보로 15분 거리에 있지만, 다른 아파트보다는 조금 멀리 있기 때문에 교통에 대한 부분도 시세에 반영된 것이 아닐까 생각이 듭니다.
4. 학군
초등학교 학군은 앞서 많이 언급하였지만 대전 최고 중의 하나인 한밭초등학교로 배정받습니다. 그럼 한밭초등학교에 다니는 학생들은 크로바, 목련, 한마루, 햇님 아파트 학생이라고 생각할 수 있겠습니다. 하지만 아파트와 초등학교 사이에 2차선 도로가 있어서 저학년의 경우 등교시에 부모님이 동행해야할 듯 합니다.
5. 편의시설
편의시설은 홈플러스와 가장 인접하게 위치하고 있습니다. 그리고 샘머리 공원와 가장 인접하게 위치하고 있기 때문에 쉽게 이용할 수 있습니다. 종합운동장을 포함한 탄방동에 포함된 편의시설을 이용하기에는 거리가 좀 멀어진 것 같습니다. 그렇다고 도보로 이용할 수 없는 거리는 아니지만 다른 3 아파트와 비교할 때 조금 멀어진 느낌입니다. 둔산동에 한밭초등학교 학군을 가진 끝에 있는 아파트로서의 장점은 위쪽으로 예술의 전당과 한밭수목원이 있다는 것입니다. 약간 거리가 있긴 하지만 도보로 충분히 이용할 수 있는 편의 시설이라고 생각됩니다.
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