1. 3분기 부산 남구 부동산 전망오늘은 부산 남구의 부동산 현 상황과 앞으로 전망을 데이터를 통해서 분석해 보도록 하자. 분석의 일관성을 위해서 주간 아파트 매매/전세가격동향 차트를 먼저 보도록 하자. 차트에 대한 설명은 여러번 하였지만 한번 더 하도록 하겠다. 일단 가격지수가 중요한데 올해 초인 2019년 1월 가격지수를 100으로 기준을 잡고 이후 시점에 가격지수가 100을 넘기면 가격이 상승하는 것을 의미하고 100 이하라면 가격이 하락하는 것을 의미한다. 그러면 매매가격동향(왼쪽 차트)을 먼저 보도록 하자. 현재 시점인 2019년 8월을 보면 가격지수가 99.3이다. 그러면 100에서 약 0.7 정도 감소한 수치이다. 1이하의 감소폭은 양호한 수준이라고 할 수 있다. 보합세에 가까운 약한 감소세..

1. 3분기 부산 진구 부동산 전망 분석오늘은 어제 연제구와 마찬가지로 작년 12월에 투기조정지역에서 해제된 부산진구의 부동산 현재 상황과 앞으로 전망에 대해서 알아보자. 처음 보실 자료는 다른 지역과의 분석의 일관성을 위해서 매매/전세가격지수이다. 여러번 설명했기에 데이터의 이미는 잘 알겠지만 2019년 1월이 가격지수 기준이다. 기준은 100이고 이후 시점의 가격지수가 100을 넘으면 매매가 상승, 100 이하이면 가격 하락을 의미한다. 매매가격지수를 먼저 보도록 하자. 2019년 8월 현재의 가격지수는 98.8이다. 2019년 1월 가격지수 100과 비교할 때 1.2 감소하였다. 1이 넘는 감소세는 하락세가 큰 편이다. 물론 이전에 분석한 해운대구, 동래구에 비해서는 훨씬 적은 수치이다. 하지만 하..