1. 2020년 2분기 부산 동래구 부동산 현황 및 전망!동래구 거품 꺼졌나요? 알아봅시다

1. 해운대구 특목고 진학률해운대 부동산 투자 반드시 확인해라 특목고 진학률!!

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1. 부산 부동산 상황투기 조정지역 해제 후 부산 부동산 상황

1. 3분기 부산 동래구 부동산 전망오늘은 어제 해운대구 분석에 이어서 부산 동래구의 현재 부동산 상황과 앞으로 전망에 대해서 알아보자. 늘 그래왔던데로 KB국민은행에서 제공하는 매매/전세가격지수를 통해서 동래구 부동산의 현재 상황에 대해서 알아보자. 매매가격/전세가격지수에 대해서는 필자의 블로그에서 여러번 설명하였으므로 여기서는 생략하도록 하겠다. 먼저 매매가격 동향을 알아보도록 하자. 현재 2019년 7월의 매매가격지수는 97.4이다. 올해초인 2019년 1월 100이 기준이므로 하락폭이 2.6이다. 엄청난 하락폭이라고 할 수 있다. 작년의 경우 하락폭이 2 이하였는데 올해는 2가 2.6이다. 정말 하락세가 심하다. 비슷한 수준의 광역시인 대구나 대전의 경우 거의 보합세를 유지하고 있는데 반해서 부산..

1. 부산조정대상지역 해제 관련 전망 분석 부산의 경우 부동산 조정대상지역으로 원래 7개의 구가 지정이 되어있었다. 7개의 구는 연제구, 부산진구, 남구 기장군 일광면, 해운대구, 동래구, 수영구이다. 부산의 경우 최근에 부동산 경기가 엄청나게 좋지 않자 4개의 구를 해제하였다. 해제되지 않고 남은 구는 해운대구, 동래구, 수영구이다. 정말 정확하게 투기할만한 지역만 남겨두었다. 부산의 부동산 경기가 안좋아져서 지역경제에도 영향을 미치니 그중에 몇곳은 풀어 준 것이다. 그런데 해제된 4개의 구 중에 남구와 연제구는 큰 이득을 볼것으로 보여진다. 왜냐하면 이 두곳은 투자할만한 가치가 있어보이기 대문이다. 남구의 경우 대표적인 아파트가 대연장, 문현베스티움의 마지막 입주물량이 조금 남아있고, 연제구의 경우에..

1. 2018년 부산 부동산 불황 2018년 부산의 부동산 시장은 이전에 경험하지 못한 큰 불황을 겪었다. 해운대구 좌동을 기준으로 2015년 하반기를 시작으로 2017년까지 큰 상승이었지만 현재는 상당히 불황이다. 정부의 규제가 있기 전부터 불황의 조짐은 보였었다. 이러한 상황에 정부의 규제까지 더해져서 부산의 부동산 경기는 상당히 안좋아졌다. 이러한 상황에서 지난 1~2년간 공급도 많았다. 심지어는 분양되는 아파트의 미분양 사태까지 발생하였다. 현재 정부의 부동산에 대한 정책기조가 "규제"인 상태에서 부산 해운대구를 포함한 7개의 구에 지정되었다. 하지만 이러한 불황을 인지한 정부가 이중 4곳은 투기조정지구에서 해제를 하려고 하고 있다. 그러면 몇가지 핵심 요소에 대해서 부산의 부동산 시장에 대한 전..