1. 개포그랑자이 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 개포주공4단지의 재건축으로 분양되는 개포그랑자이 아파트에 대해서 알아보자. 일단 개포동에 분양이라는 점만 보더라도 엄청난 기운이 느껴진다. 먼저 분양 기본 정보에 대해서 알아보도록 하자. 분양 위치는 서울시 강남구 개포동 189번지이다. 건설사는 브랜드 자이를 가지는 지에스건설(주)이다. 분양 세대수는 총 35개동 3343 세대이고 이중에 일반분양은 238세대이다. 아파트는 지하4층에서 지상 35층으로 구성이 되어있고 평수는 39 ~ 185 m2으로 구성되어있다. 공고시기는 다음달인 6월로 예정되어있다. 분양가가 중요하다. 분양가는 얼마일까? 필자가 생각하는 분양가는 평당 4,300 만원이다. 얼마전 북위례 힐스테이트 고분양가 논란이 있었지만 여전히 건설사에..

1. 디에이치포레센트 분양 실제 경쟁력 분석강남구에 분양 예정인 디에이치포레센트에 대해서 알아보자.현재 강남구에는 개건축 사업이 많이 진행되고 있다. 대표적인 재건축 사업은 대치동에 은마아파트 등이 있다. 오늘은 일원동 대우아파트를 재건축하는 디에이치포레센트에 대해서 분석해 보고자 한다. 현재 4월에 분양 예정에 있지만 또 연기될지 알 수가 없다. 분양 정보에 대해서 먼저 알아보자. 총 4개동 184세대를 분양 예정에 있다. 지하 3층에서 지상 22층으로 구성이 되어있다. 면적은 59 m2 39세대 (임대 11세대 포함), 84 m2 80세대, 101 m2 22세대, 121 m2 43세대로 구성이 되어있다. 아래 지도에서 주목할만한 특징은 초등학교와 중학교가 인접해서 있는 초품아에 가까운 입지를 하고 있..

1. 롯데캐슬아파트 특징대치동 롯데캐슬아파트에 대해서 알아보자.대치동에 속한 아파트를 분석하는데 학군을 알아보는 것이 무의미할 수 있지만 그래도 알아보도록 하자. 초등학교 배정은 아래 지도에서 확인 가능하듯이 가장 가까운 도곡초로 배정이 된다. 일단 대치동에 있으니 좋은 학교라고 생각할 수 있다. 중학교 배정은 오른쪽에 있는 대명중과 휘문중이다. 남자 아이라면 휘문중과 대명중 둘다 가능하고 여자 아이라면 대명중에 배정을 받는다. 대명중은 남녀 공학이라 남자 아이를 자녀로 두고 있다면 아마도 휘문중을 더 선호할 것 같다. 더 자세한 학군에 대한 정보는 아래에서 분석해 보도록 하자. 아파트 자체 정보에 대해서 알아보자. 2002년에 준공된 롯데캐슬아파트는 총 3개동 142세대로 구성이 되어있다. 최고층은 2..

1. 대치한신휴플러스 특징대치동 한신휴플러스아파트에 대해서 알아보자.일단 초등학교 배정은 근거리 우선 원칙에 따라서 도곡초이다. 도곡초도 많이들 들어 보았을 것이다. 일단 대치동에 있는 초등학교는 다 좋다고 볼 수 있다. 더욱 중요한 것이 중학교인데 오늘은 인근에 위치해서 배정이 가능한 진선여중, 역삼중의 특목고 진학률에 대해서 알아보도록 하자. 물론 오른쪽에 위치한 대명중과 휘문중에 배정될 가능성도 충분히 있다. 하지만 대명중과 휘문중의 경우에는 이전 포스팅에서 충분히 분석하였으므로 진선여중, 역삼중에 대해서 집중적으로 분석하도록 하겠다. 학군은 뒤쪽에서 더욱 자세히 언급하도록 하겠다. 아파트 정보를 먼저 살펴보자. 2005년에 준공된 대치한신휴플러스는 총 1개동 66세대로 구성이 되어있다. 최고층은 ..