1. 신탄진 전망 분석한국타이어 문제가 해결이 되어야...

1. 신탄진동일스위트 실제 경쟁력 분석오늘은 2021년 11월에 준공되는 신탄진동일스위트를 분석해 보자. 먼저 신탄진동일스위트의 위치는 아래 지도와 같다. 일단 가장 큰 특징은 위쪽으로 금강의 뷰가 엄청나게 좋을 것으로 예상된다. 그리고 두번째는 아무래도 학세권이다. 용정초를 품고 있다. 초품아이다. 두가지 정보만 보았을 때 엄청나게 좋다. 물론 주변 학군의 특목고 진학률을 고려해야겠지만 눈에 보이는 정보는 장점이 많다. 아파트 자체정보부터 보자. 2021년 11월에 준공되는 아파트로 현재 전매제한 단지다. 거래 가능일은 2019년 5월 27일이다. 그래서 지금부터 사람들이 관심을 가지고 있다. 총 12개동 1757세대로 구성이 되어있다. 최고층은 43층 최저층은 24층이다. 엄청나게 고층 아파트이다. ..

1. 2019년 서울아파트분양정보에 대해서 알아보자. 서울 전체의 아파트 동향을 분석하는 것은 사실상 불가능하다. 작년의 경우 대치동과 같은 특정 지역은 엄청나게 올랐지만 강북의 특정 지역은 오르다가 떨어지는 등 지역에 따라 차이가 엄청나게 크다. 하지만 지금은 모두 비슷한 상황이다. 정부이 부동산 규제로 집값이 몇주때 하락하고 있다. 사실 집을 통한 부의 증식 및 증여는 불로 소득일 뿐만 아니라 양극화를 더욱 초래할 수 있으므로 정부의 입장에서는 규제를 하는것이 옳다고 본다. 하지만 이미 집을 가진 기득권의 세력에서는 나의 재산을 왜 정부에서 컨트롤을 하려고 하는지 의문을 가질 수 있다. 필자의 생각은 정부의 생각에 조금 더 가깝다. 다같이 잘 살 수 있도록 있는 사람들이 조금 양보하고 베푼다는 생각을..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 대치동 청원 아파트 특징대치동 청원 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 학군을 알아보자. 초등학교는 근거리 원칙에 따라 인근에 있는 도곡초로 배정을 받는다. 도곡초에 대해서는 이전 포스팅에서 언급하였기 때문에 자세한 생략은 생락하고 조금 추가적인 내용은 뒤쪽에서 한번 더 언급하겠다. 청원 아파트의 단지 정보에 대해서 알아보자. 청원 아파트는 2005년에 준공되었다. 총 1개동 19세대로 작은 아파트이다. 최고층은 4층 최저층은 4층이다. 세대수는 작은데 아파트 평수는 다양하다. 58 ~ 130 m2까지 11개의 타입이 있다. 주차정보를 보자...

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 대치동 삼환쏘굿주상복합 특징대치동 삼환쏘굿주상복합 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 학군을 알아보자. 초등학교 배정은 아래 지도에서 아파트 위쪽에 위치하는 도곡초이다. 도곡초는 대치동에 위치한 초등학교로 아주 좋은 학교이다. 더 자세한 학군에 대한 정보는 뒤쪽에서 다시 언급하도록 하겠다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 삼환쏘굿은 주상복합으로 2006년에 준공되었다. 총 1개동 37세대로 구성이 되어있고 최고층은 15층이다. 면적은 107, 133 m2 두개의 타입으로 구성이 되어있다. 주차대수는 70대로 세대당주차대수를 계산해보면 1.89..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 대치동 우성1차아파트 특징대치동 우성1차아파트에 대해서 알아보자. 대치동의 재개발 현황은 잘 알고 있겠지만, 대치우성1차아파트는 재건축 진행 단지다. 그래서 거래에는 제한이 있다. "대치동은 현재 투기과열지구로 지정되어서 조합원 지위 양도가 제한되어있다. 단 10년이상 소유하고 5년이상 실거주한 1세대 1주택자인 경우 혹은 해외 이주 등의 예외적인 사유가 있을 경우 거래가 가능하다". 그러니 설거래시 언급한 정보를 참고해야겠다. 먼저 학군을 알아보자. 아래 지도를 조금 축소해서 보면 위쪽으로 대현초등학교가 보인다. 제일 가까운 초등학교인 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 대치동 현대1차아파트 특징대치동 현대1차아파트에 대해서 알아보자. 앞에서 언급한 은마아파트는 초등학교 배정이 대현초와 대곡초였다. 은마아파트 바로 위에 있는 현대1차 아파트는 대현초로 초등학교가 배정이 된다. 대현초도 아주 우수한 학교이고 중학교 배정도 위쪽에 있는 대명중 혹은 휘문중이기 때문에 학군 면에서 장점이다.그럼 아파트 정보에 대해서 알아보자. 현대1차아파트는 1990년에 준공된 아파트이다. 1개동 120세대로 구성되었고 최고층은 15층이다. 면적은 101 m2 A, B타입 두가지가 있다. 준공된지 오래된 아파트이다. 주차공간이 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 대치동 은마아파트 특징대치동 은마아파트에 대해서 알아보자. 은마아파트는 부동산 시장에서 뜨거운 감자였다. 재개발이 확정이 되고 여러가지 요인이 복합적으로 작용해서 대치동 일대의 아파트 가격이 엄청나게 상승하였다. 그럼 뜨거운 감자 은마아파트에 대해서 자세히 알아보자. 일단 은마아파트는 학군은 대현초(북쪽단지)와 대곡초(남쪽단지)이다. 아래 지도에서 확인할 수 있듯이 대곡초는 은마아파트와 대치역을 경계로 인접해있다. 학군에 대한 자세한 정보는 마지막에 다시 한번 언급하도록 하겠다.그럼 아파트 정보이다. 은마아파트는 1979년에 준공되었다. ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 대치동 노빌리티빌리지 특징대치동 노빌리티빌리지아파트에 대해서 알아보자. 먼저 대치동의 장점 학군이다. 노빌리티빌리지는 대치초로 초등학교를 배정 받는다. 아래 지도에서 확인할 수 있지만 대치초까지 다소 거리가 있다. 하지만 대치초의 명성은 익히 들어봤을 것이다. 다소 거리가 있더라도 대치초로 보낼 것이다. 학군에 대해서는 제일 마지막에 자세히 이야기 해보도록 하자. 아파트 자체 정보에 대해서 알아보자. 사실 노빌리티빌리지는 아파트라기보다는 고급 빌라에 가깝다고 생각할 수 있다. 1999년에 준공되었고 1개동 14세대로 구성이 되어있다. 최고..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 대치삼성래미안2차 아파트 특징대치동 대치삼성래미안2차아파트에 대해서 알아보자. 먼저 학군에 대해서 알아보자. 대치삼성래미안2차에서는 대치초로 초등학교를 배정받는다. 지도에서 확인할 수 있지만 사실 대치초보다 위쪽으로 보이는 도곡초가 더 가깝다. 그런데 주변 아파트에 거주하는 세대수 들을 고려해서 대치초로 배정이 된듯하다. 사실 둘다 대치동 내에 속해 있는 학교이기 때문에 큰 차이는 없다고 본다. 학군에 대해서는 아래에서 더 자세히 다루도록 하고 아파트 정보에 대해서 알아보자. 대치삼성래미안2차아파트는 1999년에 준공되었다. 총 1개동 1..