1. 아파트 계약전 가용 가능 현금(보증금) 계산하기 편오늘 소개할 내용은 부동산 특히 아파트 계약 절차 중에 첫번째 단계인 가용 가능 현금(보증금) 계산하기에 대해서 알아보기로 하자. 사실 매매이건 전세이건 아파트 매매를 해본 사람들은 한번 쯤 대출에 대해서 알아보았을 것이다. 그런데 시중에 상당히 많은 대출 상품이 있고 사회 초년생의 경우 어떤 상품이 가장 메리트가 있는지 파악하기가 쉽지가 않을 수 있다. 필자도 처음 집을 살 때 그러했던 것 같다. 정부에서 제공하는 저렴한 금리의 상품은 자격조건이 안되고, 금리는 자주 바뀌는 등... 알아보는데 애를 많이 먹었다. 그래서 오늘은 처음 집을 계약하거나 몇번 경험이 없는 독자들을 위한 대출에 관한 내용을 준비하였다. 특히 정부에서 어떤 저렴한 상품들을 ..

1. 일본 주식과 부동산의 폭락오늘은 항상 우리나라 경제의 미래라고 하는 일본 경제에 대해서 알아보기로 하자. 특히 필자 블로그의 주제인 부동산에 대해서 깊이 있게 이야기 해보도록 하자. 우리나라의 경제는 지금까지 일본의 경제를 비슷하게 따라왔다. 아시아에서 가장 앞선 나라인 일본의 경제는 다른 아시아 국가들의 연구주제가 되어왔다. 그러면 부동산도 마찬가지일까? 일부는 맞고 일부는 틀렸다. 그러면 현재까지 일본 경제의 과거에 대해서 먼저 알아보도록 하자. 일본 경제는 크게 1990년 이전과 이후의 경제로 나뉜다. 2차세계 대전에서 패전을 한 일본이 다시 경제 대국으로 성장하면서 1900년대 중반부터 정확히 1989년까지 일본은 엄청난 경제 호황을 누린다. 우수한 기술력과 저렴한 가격을 앞세운 자동차와 가..

1. 금리란 무엇인가?오늘은 금리가 부동산에 미치는 영향에 대해서 공부해 보도록 하자. 먼저 금리란 무엇인가? 금리의 사전적인 의미는 때려치우고 사람들이 알고 있는 금리는 이자율이다. 즉 원금에 지급되는 기간당 이자율이다. 더 쉽게는 돈을 빌렸을 때 갚아야 하는 이자율이다. 그러면 이러한 금리를 왜 알아야하나? 집에서 독립한 성인이라면 누구나 알 것이다. 대한민국 성인의 대략 90%는 은행 대출을 가지고 살아간다. 그만큼 우리의 삶과 직접 맞닿아 있다. 월급은 일정하지만 금리가 오르면 월급에서 빠지는 이자가 많으므로 가계생활이 힘들어지고, 반대로 금리가 낮아지면 월급에서 빠지는 돈이 적으므로 살림살이가 좀 나아질 수 있다. 그래서 금리는 아래 그림처럼 상승하였을 때 이자 부담이 증가하므로 대출 부담이 증..

1. 서울아파트전망오늘은 서울아파트전망에 대해서 알아보자. 제목에도 언급하였지만 현재 서울의 부동산은 거래절벽을 경험하고 있다. 2018년 한해동안 정부는 부동산 투기를 잡기위해서 다양한 규제 정책을 발표하였다. 가장 최근 9.13 대책을 통해서는 보유세를 올리는 등 다각도로 투기수요를 잡고자 시도하였다. 그러한 시도의 결과로 지금은 거래절벽현상이 나타났고, 호가가 조금씩 떨어지고 있다. 대표적인 예가 2018년 중반까지 급격하게 오르던 은마아파트가 최고가에서 약 3억 낮은 값에 매매가 되었다. 하지만 그래도 엄청나게 높은 매매가이다. 오늘은 서울 부동산의 향후 전망에 대해서 알아보도록 하겠다. 2. 신도시 개발 발표얼마전 정부에서 3기 신도시 개발에 대한 발표를 하였다. 3기 신도시에 대한 정책의 목표..