1. 거제역동원로얄듀크 아파트 특징거제동에 2019년에 분양 예정인 거제동원로얄듀크 아파트에 대해서 알아보자.먼저 위치를 보도록 하자. 정확한 주소는 부산시 연제구 거제동 1045-2 번지 일원이다. 아래 지도를 보면 눈에 띄는 정보가 있다. 종합운동장역과 거제역을 더블역세권으로 가진다. 엄청나게 가까운 거리에 지하철역이 2개나 있다. 엄청난 장점이다. 건설사는 (주)동원개발이다. 그래서 동원로얄듀크가 준공이 된다. 총 440가구가 일반분양 예정이다. 이외의 정보는 아직까지 확정된 바가 없다. 그렇지만 분양 아파트의 미래가치는 위치가 정해지는 순간 결정이 된다. 왜냐하면 대한민국에서는 학세권, 역세권에 따라서 집값이 결정되기 때문이다. 여기에 부가적으로 숲세권이면 더욱 좋다. 그럼 거제역동원로얄듀크의 실..

1. 온천4구역 재개발 실제 경쟁력 분석온천동 재개발 (래미안 아파트)에 대해서 알아보자.2019년의 뜨거운 분양 일정 중에 하나인 온천동의 래미안 아파트에 대해서 분석해보자. 아직 정확한 일정은 미정이지만 2019년 하반기로 예상된다. 일단 온천4구역의 경우 삼성물산에서 시공을 하기 때문에 래미안이 들어설 예정이다. 엄청난 브랜드 파워를 자랑한다. 총 40개동 4,388가구를 분양하고 이중에 일반분양은 2,978 가구이다. 좋은 매물은 조합원에서 많이 가져가겠지만 그래도 이정도면 일반 분양도 많은 편이다. 최고층은 33층으로 꽤 고층인 편이다. 분양가가 중요한데 아직까지 정확한 분양가에대한 정보는 나오지 않았다. 현재 감정평가액 이주비 등을 제외하고 프리미엄은 1억초반에서 1.5억정도로 형성이 되었다...

1. e편한세상계양프리미어 실제 경쟁력 분석 오늘은 인천에 분양하고 있는 e편한세상계양프리미어를 분석해 보고자 한다. 그전에 인천의 최근 부동산 동향을 간단히 언급하면 얼마전까지 미분양이 속출하였던 인천이 달라졌다. 낙후 지역이었던 원도심을 재개발 사업으로 변화를 주고 신도시(검단신도시)가 본격적으로 아파트를 공급하기 시작했다. 인천의 미분양 세대수는 2008년에 정점을 찍고 점점 감소해서 최근에는 미분양을 찾아볼 수 없다. 오늘은 최근에 핫한 e편한세상계양프리미어의 향후 전망을 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에서 객관적으로 분석해 보도록 하자. 먼저 분양되는 아파트 자체 정보를 먼저 알아보자. 분양 주소는 효성동 254-14번지 이다. 단지 규모는 총 12개동 총 1646세대이다. 이중에 조합원은 72..

1. 특징 둔산동 은초롱아파트는 샘머리2단지와 대우꿈나무아파트 사이에 위치한 소규모아파트이다. 학구능로는 서원초와 삼천중이 아래에 있다. 아파트는 1994년에 준공되었고 약 120세대 한개의 동으로 구성된 소규모 아파트이다. 최고 15층의 아파트로 총 주차대수는 120대로 세대당주차대수는 1대이다. 최근 지어진 아파트처럼 1.5정도의 넓은 주차공간은 아니지만 옛날에 지어진 아파트 답지 않게 세대당 한대의 주차가 가능한 아파트이다. 아파트 옆으로 둔산도서관과 우체국이 있어서 편리할 것이라 생각되고 도로를 사이로 서원초와 삼천중이 있어서 자녀들 통학에 용이할 것이라 판단된다. 학교와의 사이에 도로가 있지만 아침마다 횡단보도에서 자원봉사를 하시는 분들이 있으므로 통학은 걱정 안해도 될 듯 하다. 2. 실거래가..