1. 힐스테이트 명륜2차 아파트 분양 실제 경쟁력 분석명륜동에 분양 예정인 힐스테이트 명륜2차 아파트에 대해서 알아보자.올해 3월 엄청난 경쟁률이 예상되는 힐스테이트는 일반분양으로 총 874세대가 분양이 된다. 정확한 주소는 부산시 동래구 명륜동 700-101번지이다. 아파트 정보를 먼저 살펴보자. 아파트는 지하2층부터 최고 42층이다. 총 8개동으로 전용면적은 71 m2 ~ 118 m2으로 서민들이 선호하는 평수로 구성이 되어있다. 분양가가 중요한데 지금 정확한 분양가는 나오지 않은 상태이다. 하지만 주변의 아파트 시세를 보면 대충 예상이 가능하다. 인근에 명륜 자이 등 아파트의 시세를 고려해보면 34평 기준으로 분양가가 4.6억이었는데 현재 프리미엄이 2억이 붙어서 가격이 6.6억이 되었다. 그리고 ..

1. 봉산대광로제비앙 분양 경쟁력 분석유성구 봉산동에 분양되는 봉선대광로제비앙에 대해서 알아보자.아래 지도를 보면 봉산대광로제비앙 사업의 경우 왼쪽으로는 오봉산이 있고 오른쪽으로는 갑천이 흐르느 숲세권의 위치에 분양되는 아파트이다. 숲세권의 관점에서는 최고의 입지이다. 물론 오른쪽의 대전제4일반산업단지에 제제공장을 비롯한 많은 공장들이 있어서 얼마정도의 유해 물질이 배출될지 알 수 없지만 일단 다리 건너서 있기 때문에 크게 단점으로 부각되지는 않을 수도 있다. 아무리 숲세권이라고 하더라도 대한민국은 학군이 집값에서 가장 중요하다. 주변 학군 분석을 통해서 실제 경쟁력이 있을지 한번 분석해 보도록 하자. 아직 분양일정이 2019년 상반기로 애매모호하게 정해져 있어서 정확한 정보는 공개된바가 없다. 총 분양..