1. 부동산 계약 절차 - 공부서류 확인하기 (건축물대장)오늘은 부동산 계약 절차 중에 계약서 작성시에 확인해야하는 두번째 서류인 건축물대장에 대해서 알아보기로 하하자. 지난번에 부동산 계약절차에 대해서 간단하게 언급하였지만 한번 더 간단하게 리마인드를 하고 건축물대장 확인에 대해서 알아보기로 하자. 우리가 부동산을 계약하기 전 제일 첫 단계는 자신의 재무상태를 점검하는 것이다. 자신의 가용 가능 현금을 계산한다. 이때 자신의 자격 요건에 따른 대출 등을 알아본다. 그리고 주거지역을 선정하는데 이때는 자신의 직장, 아내의 직장, 아이의 학군 등을 잘 고려해서 개인의 상황에 맞는 최선의 주거지역을 선정한다. 주거지역이 선정되면 인터넷으로 원하는 지역의 원하는 아파트 시세를 검색한다. 인터넷으로 매물에 대한..

1. 공부서류 확인하기 (등기부등본 확인) - 부동산 계약절차오늘은 부동산 계약절차에서 5번째 단계인 공부서류 확인하기에 대해서 알아보자. 알기쉬운 보동산 상식의 카테고리를 만들면서 제일 처음 부동산을 계약할 때 확인해야하는 부동산종합증명서에 대해서 설명을 했었는데 좀더 자세히 알기 위해서 반드시 등기부등본을 열람해서 확인을 해야한다. 반드시 확인해야한다. 아무리 강조해도 지나침이 없다. 인터넷으로 700원만 결제하면 열람이 가능하고, 1000원을 내면 발급도 가능하다. 반드시 확인하기 바란다. 지난시간에 설명한 부동산 계약절차에 대해서 다시 한번 리마인드 하는 시간을 가져보자. 부동산 계약을 하기 위한 첫번째 단계는 자신의 재무상태를 먼저 확인하는 것이다. 즉 가용 가능한 현금을 계산해야한다. 그리고 ..

1. 부동산종합증명서에 대해서 알아보자. 부동산을 구매할 때 부동산에 관련된 정보가 포함된 서류를 반드시 확인해야한다. 본인이 사려고 하는 부동산의 위치가 정확한지, 집 주인은 누구인지, 집주인이 빚이 많아서 부동산을 담보로 한 빚은 많은지, 내가 산 부동산을 내가 목적으로 하는 방법으로 이용하는데 문제는 없는지 등을 반드시 확인해야한다. 계약서에 도장 찍고 나면 끝이다. 이러한 부동산 관련 서류들을 '공부서류'라고 한다. 그러면 부동산종합증명서에 대해서 알아보기 전에 "종합" 증명서가 있기 전에는 어떠한 서류들이 필요했을까? 그 이전에는 18 종의 공부서류들이 있었는데 2014년 1월 18일에 부동산종합증명서로 통합되었다. 굉장히 간단해졌다. '부동산종합증명서'는 일사편리(kras.go.kr)에서 공인..