1. 용산동 부동산 분석갭투자하기 좋은 용산동 지역 학세권, 역세권 분석

1. 3/4분기 수성구 부동산 전망오늘은 어제 분석한 대구 부동산 전망에 이어서 대구의 핫 플레이스인 수성구와 달서구의 부동산 전망에 대해서 알아보자. 먼저 수성구의 주간 아파트 매매/전세 가격 동향이다. 아래 그래프를 보면 2019년 1월 (매매지수 = 100)을 기준으로 올해 7월 가격지수가 100.4이다. 약 0.4가 증가하였다. 큰 수치의 증가세는 아니지만 주목할 점은 약간이지만 아직은 증가하였다는 것이다. 현재 대구 지역에는 거래절벽현상이 두드러지는데 그 이유는 다들 잘 알겠지만 수성구의 가격이 오를만큼 올라서 지금은 부동산에 대해서 잘 모르는 사람이 보더라도 꼭지점이라는 것을 알 수 있다. 그래서 지금은 구매에 대한 의지가 낮다. 하지만 수성구에 반드시 들어가야하는 사람들이 있다. 예를 들어 ..

1. 월성삼정그린코아포레스트 실제 경쟁력 분석 오늘은 월성동에 분양 예정인 월성삼정그린코아포레스트 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 분양 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 대구광역시 달서구 월성동 682 번지이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 (주)삼정기업이다. 분양 세대수는 총 12개동 1,392세대이고 이중에 일반분양분은 559세대이다. 아파트는 지하 2층부터 지상 30층으로 구성이 되고 면적은 단일 평형 84 m2 으로 구성이 된다. 공고시기는 이번달인 2019년 6월인데 7월초에 분양 될 예정이다. 7월 3일이 일반분양인 것으로 보인다. 분양가가 가장 중요한데 필자가 생각하는 분양가는 평당 1,550만원 정도로 예상이 된다. 상인동 및 월성, 월배동의 시세를 고려..

1. 상인e편한세상2단지 아파트 특징상인동에 지하철역에 가장 가까운 상인e편한세상아파트에 대해서 알아보자.오늘 분석할 아파트는 대구에서 택지개발을 통해서 조성이 된 지역인 상인동의 월서초등학교 주변 아파트인 이편한세상 단지이다. 아래 지도를 참고하면 일단 아파트가 초등학교와 굉장히 가깝고 더욱 좋은 점은 상인역과 상당히 가깝다. 엄청난 역세권에 학세권이라고 할 수 있다. 학군에 대해서는 뒤쪽에 다시 자세히 알아보도록 하고 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보도록 하자. 아파트는 2008년 10월에 준공이 되어서 10년이 조금 넘었다. 총 6개동 610세대로 구성이 되어있고 최고층은 26층, 최저층은 14층이다. 면적은 127 ~ 207 m2으로 상대적으로 대형평수로 구성이 되어있다. 필자가 아파트 주변에서 ..

1. 상인e편한세상 1단지 아파트 특징달서구 상인동의 상인e편한세상 1단지 아파트에 대해서 알아보자.먼저 위치를 아래 지도를 통해서 확인해 보자. 눈에 띄는 정보가 있다. 아파트와 초등학교가 붙어있다. 초품아이다. 이정도면 초등학교 학군으로는 아주 우수하다고 할 수 있다. 초등학교는 학업성취도 이런 것들이 별로 필요가 없다. 가까운게 최고다. 거기다 큰 도로를 안건너면 이보다 좋을 수 없다. 중학교는 다소 거리가 있다. 하지만 중학교에서 중요한 것은 학업성취도이다. 중학교 배정은 월서중인데 학업성취도 즉 특목고 진학률은 아래에서 자세히 알아보도록 하자. 아파트 정보를 먼저 알아보자. 2008년에 준공된 상인e편한세상은 총 4개동 443세대로 구성이 되어있다. 최고층은 28층, 최저층은 17층이다. 면적은..