1. 덕천2-1구역 한화꿈에그린 아파트 특징덕천동에 분양 예정인 덕천2-1구역 재개발 한화꿈에그린 아파트에 대해서 알아보자.아래 지도를 먼저 보자. 눈에 띄는 정보가 있다. 숙동역이 바로 앞에 있다. 초역세권이다. 엄청난 이점이다. 지하철역에 상당히 가깝기 때문에 상당한 장점이 있다. 하지만 집값이 올라갈려고하면 학세권이 뒷받침이 되어야 한다. 학군에 대해서는 뒤쪽에 다시 자세히 다루기로 하고 분양 정보에 대해서 먼저 알아보도록 하자. 먼저 분양 아파트 브랜드는 한화꿈에그린이다. 브랜드 아파트이다. 브랜드 아파트의 장점은 확실히 가진다고 할 수 있다. 현재는 철거가 완료 된 상태라고 하며 2019년 5월을 분양 예정으로 계획하고 있다. 총 636가구 중에 일반분양분은 194가구이다. 아마도 좋은 층은 다..

1. 부산에코델타시티 분양 실제 경쟁력 분석강동동에 10월에 분양 예정인 부산에코델타시티 27블럭에 대해서 알아보자.관심이 있는 사람들이라면 스마트시티에 대해서 들어본 적이 있을 것이다. 정부의 주도하에 세종 5-1 생활권과 부산 에코델타시티를 시범적으로 지정하고 사업화하고 있다. 그중에서 부산에코델타시티의 경우는 모토가 자연, 사람, 기술이 만나 미래의 생활을 앞당기는 글로벌 혁신 성장 도시를 이끌어내겠다는 것이다. 굉장히 어렵다. 잘 와 닿지가 않는다. 필자는 정부의 모토는 잘 모르겠고, 이지역에 아파트가 분양이 되면 과연 미래가치가 있을지 한번 알아보도록 하겠다. 그러기 전에 스마트시티가 무엇인지 간단히 일반인의 입장에서 한번 정리해보자. 스마트시티는 간단하게 최근 대두되는 4차산업혁명의 핵심인 A..

1. 덕포1구역 (덕포중흥S클래스) 재개발 실제 경쟁력 분석덕포1구역 재개발에 대해서 알아보자.덕포동에 재개발로 분양 예정인 덕포중흥S클래스는 다소 규모가 있는 재개발이다. 정확한 위치는 사상구 덕포동 220 일원이다. 규모는 지하4층, 지상 30층이고 총 15개의 동으로 구성이 된다. 총 1,509세대중에 일반분양은 952세대이다. 2017년에 관리처분 계획인가 후에 현재는 이주철거가 진행중에 있다. 가장 관심이 많은 분양가의 경우 조합원 분양가가 약 840만원 정도여서 이보다 약 200만원 정도 높은 가격이거나 이보다 조금 낮은 평당가가 형성되지 않을까 조심스레 예상해본다. 지도를 잠깐 살펴보면 지하철과의 거리가 상당히 가깝다. 엄청난 역세권이다. 아직 학군을 분석해 보지는 않았지만 만약 학군까지 좋..

1. 화명3차동원로얄듀크 분양 실제 경쟁력 분석화명동에 분양되는 화명3차동원로얄듀크 아파트에 대해서 알아보자.아직 정확한 분양시기는 미정이지만 올해 분양 예정인 화명동의 화명3차동원로얄듀크에 대해서 분석해 보자. 정확한 위치는 부산시 북구 화명동 256번지이다. 규모는 지하2층, 지상 29층이다. 면적은 59 ~ 84 m2으로 상대적으로 작은 평수의 아파트이다. 총 447세대 분양 예정이고 그중에 일반 분양은 322세대이다. 분양가를 살짝 예상해보면 바로 앞에 분양한 화명센트럴푸르지오의 경우 평당 1250만원부터 시작하였다. 상대적으로 작은 평수에 브랜드 파워도 푸르지오보다는 약하니 1100만원이 조금 넘는 수준이 아닐까 예상해본다. 아마 예상(기대)보다는 조금 높지 않을까 예상한다. 그럼 지금부터 화명..