1. 부동산 계약 절차 - 공부서류 확인하기 (건축물대장)오늘은 부동산 계약 절차 중에 계약서 작성시에 확인해야하는 두번째 서류인 건축물대장에 대해서 알아보기로 하하자. 지난번에 부동산 계약절차에 대해서 간단하게 언급하였지만 한번 더 간단하게 리마인드를 하고 건축물대장 확인에 대해서 알아보기로 하자. 우리가 부동산을 계약하기 전 제일 첫 단계는 자신의 재무상태를 점검하는 것이다. 자신의 가용 가능 현금을 계산한다. 이때 자신의 자격 요건에 따른 대출 등을 알아본다. 그리고 주거지역을 선정하는데 이때는 자신의 직장, 아내의 직장, 아이의 학군 등을 잘 고려해서 개인의 상황에 맞는 최선의 주거지역을 선정한다. 주거지역이 선정되면 인터넷으로 원하는 지역의 원하는 아파트 시세를 검색한다. 인터넷으로 매물에 대한..

1. 공부서류 확인하기 (등기부등본 확인) - 부동산 계약절차오늘은 부동산 계약절차에서 5번째 단계인 공부서류 확인하기에 대해서 알아보자. 알기쉬운 보동산 상식의 카테고리를 만들면서 제일 처음 부동산을 계약할 때 확인해야하는 부동산종합증명서에 대해서 설명을 했었는데 좀더 자세히 알기 위해서 반드시 등기부등본을 열람해서 확인을 해야한다. 반드시 확인해야한다. 아무리 강조해도 지나침이 없다. 인터넷으로 700원만 결제하면 열람이 가능하고, 1000원을 내면 발급도 가능하다. 반드시 확인하기 바란다. 지난시간에 설명한 부동산 계약절차에 대해서 다시 한번 리마인드 하는 시간을 가져보자. 부동산 계약을 하기 위한 첫번째 단계는 자신의 재무상태를 먼저 확인하는 것이다. 즉 가용 가능한 현금을 계산해야한다. 그리고 ..

1. 주거지역 선정하기오늘은 부동산 계약(매매/월세/전세)에서 2번째 단계인 주거지역 선정하기에 대해서 알아보기로 하자. 이전 포스팅에서 부동산 계약 절차의 첫번째 단계인 가용 가능 현금 계산에 대해서 알아보았다. 우리가 수중에 돈이 얼마나 있는지 알았다면 이제 우리가 살고자 하는 지역을 선택해야한다. 주거지역 선정은 개개인에 상황에 따라 중요하게 생각하는 부분이 다르기 때문에 편차가 클 수 있다. 그래서 오늘은 일반적으로 사람들이 집을 구할 때 고려하는 사항들에 대해서 언급하고자 한다. 우리는 자신의 가정을 꾸린 이후에 적게는 3번 많게는 10여번의 이사를 하게 된다. 그러면 어떤 시기에 이사를 가장 많이 할까? 첫번째로 결혼을 해서 신혼집을 마련할 때 첫번째 이사로 살림을 합치게 될 것이다. 그리고 ..

1. 부동산 계약 (구매/전세/월세) 절차오늘은 부동산을 계약하는 절차에 대해서 알아보기로 하자. 정말 당연한 절차이지만 사회생활을 처음 시작하는 학생이나, 신혼 부부들에게는 다소 생소할 수 있다. 부동산은 사람들의 소비 중에 상당히 큰 금액을 차지하기 때문에 계약을 하는 일이 평생에 몇 번 되지 않는 경우가 많이 있다. 그래서 공인중개사나 부동산 투자를 전문으로 하는 사람들이 아니고는 다소 생소할 수 있다. 오늘은 그 당연한 절차의 전체적인 흐름에 대해서 이야기하고 다음 시간부터는 각 단계마다 알아야하는 필수적인 내용에 대해서 언급하고자 한다. 2. 부동산 계약은 다름 절차에 따라 진행된다. 부동산 구매는 아래의 절차에 따라서 진행이 되어야 한다. 1. 가용 가능 현금 계산제일 먼저 자신이 보유하고 있..