1. 더샵온천해리티지 분양 투기조정지역해제 후 첫 브랜드 아파트 분양!

1. 온천4구역 재개발 실제 경쟁력 분석온천동 재개발 (래미안 아파트)에 대해서 알아보자.2019년의 뜨거운 분양 일정 중에 하나인 온천동의 래미안 아파트에 대해서 분석해보자. 아직 정확한 일정은 미정이지만 2019년 하반기로 예상된다. 일단 온천4구역의 경우 삼성물산에서 시공을 하기 때문에 래미안이 들어설 예정이다. 엄청난 브랜드 파워를 자랑한다. 총 40개동 4,388가구를 분양하고 이중에 일반분양은 2,978 가구이다. 좋은 매물은 조합원에서 많이 가져가겠지만 그래도 이정도면 일반 분양도 많은 편이다. 최고층은 33층으로 꽤 고층인 편이다. 분양가가 중요한데 아직까지 정확한 분양가에대한 정보는 나오지 않았다. 현재 감정평가액 이주비 등을 제외하고 프리미엄은 1억초반에서 1.5억정도로 형성이 되었다...

1. 힐스테이트 명륜2차 아파트 분양 실제 경쟁력 분석명륜동에 분양 예정인 힐스테이트 명륜2차 아파트에 대해서 알아보자.올해 3월 엄청난 경쟁률이 예상되는 힐스테이트는 일반분양으로 총 874세대가 분양이 된다. 정확한 주소는 부산시 동래구 명륜동 700-101번지이다. 아파트 정보를 먼저 살펴보자. 아파트는 지하2층부터 최고 42층이다. 총 8개동으로 전용면적은 71 m2 ~ 118 m2으로 서민들이 선호하는 평수로 구성이 되어있다. 분양가가 중요한데 지금 정확한 분양가는 나오지 않은 상태이다. 하지만 주변의 아파트 시세를 보면 대충 예상이 가능하다. 인근에 명륜 자이 등 아파트의 시세를 고려해보면 34평 기준으로 분양가가 4.6억이었는데 현재 프리미엄이 2억이 붙어서 가격이 6.6억이 되었다. 그리고 ..

1. 동래래미안아이파크 전망 분석 오늘은 동래래미안아파트의 실제 경쟁력에 대해서 분석해보고자 한다. 이미 분양이 완료 된 아파트인데 왜 분석을 하느냐? 지금까지는 신규 분양되는 아파트이고 래미안과 아이파크가 함께 하는 사업이기 때문에 묻지도 따지지도 않고 청약을 넣었다. 하지만 실제 경쟁력이 있는지와 있다면 어느정도 경쟁력이 있는 아파트인지 학군, 교통 편의 시설 등을 구분해서 분석해보고자 한다. 아파트 자체의 정보에 대해서는 포함시키지 않겠다. 왜냐하면 래미안과 아이파크가 함께 만드는 아파트이기 때문에 엄청난 편의시설이 있을 것이다. 여기서는 학군을 중심으로 알아볼 것이다. 왜냐하면 대한민국 아파트의 시세는 학군이 좌우하기 때문이다. 일단 밑에 지도를 참고하자. 동래래미안아이파크의 위치이다. 온천 2주..