국화한신아파트

부동산 정보/대전-서구-둔산동

국화한신아파트

Dr.Quant 2018. 11. 24. 09:00

1. 특징

한마루아파트는 둔산동에 크로바, 목련 아파트와 함께 3대 아파트로 손꼽히는 한밭초등학교 학군을 가진 아파트입니다. 일단 한밭초 학군이기 때문에 시세는 크로바, 목련아파트에 비해서 크게 떨어지지는 않습니다. 위치는 한밭초등학교와 가장 인접한 곳에 있습니다. 그럼 아파트 정보에 대해서 설명드리겠습니다. 총 세대수는 1400세대로 총 20개 동으로 구성되어있습니다. 준공은 1992년에 되었습니다. 중요한 총 주차대수는 1424대로 세대당 1.01 대입니다. 요즘 아파트들이 주차면적을 많이 가져가는데 비해서 예전에 지어진 아파트라서 그런지 주차대 면적이 조금 좁은 느낌입니다. 목련아파트만 하더라도 1.2쯤 되었던 것 같은데 말입니다. 아파트 세대당 면적은 94, 111, 122로 중형 아파트로 구성이 되어있습니다. 주차장에 대한 정보는 찾지 못했는데 넓어 보이지 않습니다. 일단 20년이 넘은 아파트이기 때문에 최근에 지어지는 아파트만큼의 주차공간은 확보 되어있지 않을 것 같습니다.

2. 실거래가 정보 / 매물정보

국토부 실거래가 정보를 먼저 보면 84 m2의 경우 최근에 가파르게 상승하고 있음을 확인할 수 있습니다. 2억 후반대에 형성되었던 실거래가가 최근에 3억을 넘어서 3억4000만원까지 찍었습니다. 실거래가는 당문간 상승할 것이라 생각됩니다. 전세가는 70~90% 정도로 높은 편입니다.

네이버 매물가도 실거래금액의 약 2000~3000만원정도 높은 금액에 매물가가 형성되었습니다. 최근 오름세를 반영하고 있습니다. 둔산동에 특별한 규제가 없는 한 당분간 오를 것이라 예상합니다.

3. 교통

교통은 국화우성과 거의 동일합니다. 시청역까지 약 15분 거리로 도보로 충분히 이동할 수 있는 거리입니다. 하지만 국화한신 바로 옆에 세이브존이 위치하고 있어서 약간의 교통 체증은 감안해야할 것 같습니다. 대전에 마땅한 쇼핑센터가 없다보니 세이브존에 교통량이 많습니다.

4. 학군
학군은 국화신동아아파트와 국화우성아파트와 달리 문정초등학교입니다. 문정초등학교도 한밭초등학교와 삼천초등학교와 함께 좋은 학군으로 평가됩니다. 물론 한밭초가 제일 선호되기는 하지만 같은 중학교에 배정받을 확률이 높다는 가정하에 나쁘지 않은 학군이라 생각됩니다. 왼쪽 아래에는 충남고등학교가 있습니다. 충남고도 우수한 학군으로 평가 되고 있습니다.

5. 편의시설
편의시설은 위의 아파트와 달리 세이브본이 바로 옆에 인접해서 위치하고 있습니다. 쇼핑하기에 좋을 것 같습니다. 하지만 홈플러스와는 조금 멀어진 감이 있고 샘머리 공원과도 멀어졌습니다. 그렇다고 도보로 이동할 수 없는 거리는 아닌것 같고 다른 아파트에 비해서 조금 멀어졌다는 의미입니다. 아래로는 둔산종합시장타운과 인접해서 위치해 있고 종합운동장과도 가까워녔습니다. 시청 및 구청과도 도보로 이동할 수 있는 거리에 위치하고 있습니다.